9 950 €
Bien
11 m²
LE MANS
72100
N/A
vs marché
905
€/m²
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Bien • 11 m²
LE MANS (72100)
Jardin
Garage
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Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-474 €
Prix net vendeur
9 476 €
Frais de notaire
+2 267 €
Émoluments
358 €
Droits & taxes
559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 217 €
Capital à emprunter
12 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 12 264 € | 1 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 12 840 € | 1 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 3 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,59%
1 452 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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