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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
LE MANS : Maison de plain-pied 2 chambres avec grand jardin, garage et dépendances.LE MANS : Située quartier Chasse Royale calme et recherché. Cette agréable maison de plain-pied s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Rondeau | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Scarron | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fleury | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Des Mouettes | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Des Roitelets | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 25/04/2025 | 124 Rue Du Leard | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 73 Rue De Funay | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue De L'avenir | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Marcel Grassin | 166 500 € | 73 m² | 2 281 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Jean Aicard | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue De Bazeilles | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |