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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 327 m²
Magnifique Maison de 12 pièces principales, avec garage, jardin, terrasse et dépendance, sans vis à vis, bien orienté, en plein centre-ville du Mans. Construction datant du début X...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 146 €/mois | 36 806 €/mois | 1 020 264 € | 105 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 916 €/mois | 27 018 €/mois | 1 069 920 € | 155 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 1 160 820 € | 246 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 1 261 680 € | 347 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 1 366 200 € | 451 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 261 à 392 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 2 Rue Paul Beldant | 830 000 € | 320 m² | 2 594 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Berthelot | 875 000 € | 308 m² | 2 841 € |
| 31/08/2024 | 58 Rue Des Maillets | 715 000 € | 274 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 13 Pl Aristide Briand | 675 000 € | 310 m² | 2 177 € |
| 20/02/2024 | 23 Bd Lamartine | 337 500 € | 301 m² | 1 121 € |
| 20/07/2023 | 128 Rue De Bonnetable | 550 000 € | 300 m² | 1 833 € |
| 29/06/2023 | 32 Rue Sainte-croix | 1 224 300 € | 309 m² | 3 962 € |
| 21/03/2023 | 15 Imp Bourdon | 370 000 € | 300 m² | 1 233 € |