310 750 €
Bien
144 m²
LE MANS
72100
N/A
vs marché
2 158
€/m²
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Créer un compte gratuit310 750 €
Bien • 4 pièces • 144 m²
LE MANS (72100)
Construction
2022
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
PAVILLON - TROIS CHAMBRES - LE MANS SUDVotre agence Le Mans vous propose à la vente cette maison de 2022 située à proximité direct des transports et commerces. Au rez-de-chaussée v...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 798 €
Prix net vendeur
295 952 €
Frais de notaire
+22 125 €
Émoluments
3 314 €
Droits & taxes
17 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 875 €
Capital à emprunter
332 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 334 236 € | 34 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 50 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 80 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 113 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 148 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
19 008 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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