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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Bienvenue à Fontrieu, au coeur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, où le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne s'unissent dans un cadre verdoyant. Cette belle ferme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LE MARGNES ↘ -0.1% sur 9 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 152 Ham De Bessouze | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 14/04/2025 | 365 Ham De Biot | 83 540 € | 78 m² | 1 071 € |
| 31/03/2025 | 104 Ham De Fontbonne Bas | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 12/02/2025 | 346 Ham De Besses | 85 900 € | 110 m² | 781 € |
| 12/02/2025 | 415 Ham De Baffignac | 85 915 € | 110 m² | 781 € |
| 20/01/2025 | 53 Ham Le Suquet | 104 950 € | 100 m² | 1 050 € |
| 20/12/2024 | 220 Ham D'entrevergnes Haut | 108 500 € | 110 m² | 986 € |
| 12/11/2024 | 394 Ham Le Bonpas | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 05/11/2024 | 97 Ham Le Mas De Prades Haut | 65 550 € | 108 m² | 607 € |
| 29/08/2024 | 850 Ham De Sablayrolles | 119 700 € | 95 m² | 1 260 € |
| 12/07/2024 | 5224 Biot | 29 900 € | 105 m² | 285 € |
| 03/05/2024 | 246 Ham La Chazottie | 43 000 € | 95 m² | 453 € |
| 19/04/2024 | 5236 Bonpas | 235 800 € | 107 m² | 2 204 € |
| 19/04/2024 | 5149 Baffignac | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 29/03/2024 | 5031 Payrolle | 57 350 € | 80 m² | 717 € |