374 000 €

T5 223 m²

LE MAY SUR EVRE 49122

-2% vs marché

1 677 €/m²

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374 000 €

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Maison • 5 pièces • 223 m²

LE MAY SUR EVRE (49122)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 374 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 385 €

Prix net vendeur 359 615 €

Frais de notaire +26 491 €

Émoluments 3 924 €

Droits & taxes 21 217 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 400 491 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 400 491 €

Capital à emprunter 400 491 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 787 €/mois	14 506 €/mois	402 108 €	41 667 €	3,15%
10 ans	3 514 €/mois	10 648 €/mois	421 680 €	61 239 €	3,20%
15 ans	2 541 €/mois	7 700 €/mois	457 380 €	96 939 €	3,30%
20 ans	2 072 €/mois	6 279 €/mois	497 280 €	136 839 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 795 €/mois	5 439 €/mois	538 500 €	178 059 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,87%

29 436 €/an

Rendement net

5,01%

après charges

Cashflow

-655 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an

Charges copro. NR 1 338 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 061 €/an

GLI (2,5%) 736 €/an

Vacance locative 2 452 €/an

Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 5p, LE MAY SUR EVRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE MAY SUR EVRE ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE MAY SUR EVRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, LE MAY SUR EVRE

1 846-1 996€

148j

1 990-2 140€

75j

2 121-2 271€

95j

2 303-2 453€

54j

2 452-2 602€

120j

2 618-2 768€

65j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).