156 000 €
T6
115 m²
LE MAY SUR EVRE
49122
-6%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
LE MAY SUR EVRE (49122)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 718 €
Prix net vendeur
149 282 €
Frais de notaire
+12 065 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 065 €
Capital à emprunter
168 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
15 180 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MAY SUR EVRE ↘ -3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 20 Rue Nantaise | 186 500 € | 122 m² | 1 529 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Genevieve De Gaulle Anthon | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue Madeleine Bureau | 301 652 € | 137 m² | 2 202 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Gen Leclerc | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Pierre De Ronsard | 212 750 € | 106 m² | 2 007 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Genevieve De Galard | 289 900 € | 137 m² | 2 116 € |
| 14/08/2024 | 62 Rue Georges Clemenceau | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 14/08/2024 | 31 Rue St Louis | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue De La Villette | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Du Verdeau | 286 000 € | 116 m² | 2 466 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Louis Fizeau | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 247 000 € | 100 m² | 2 470 € |
| 07/06/2024 | 8 Pl Des Mauges | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 07/05/2024 | 78 Rue St Louis | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 08/02/2024 | 5925 Le Rocher | 55 250 € | 100 m² | 553 € |