341 429 €
T5
134 m²
LE MAY SUR EVRE
49122
+49%
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 429 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
LE MAY SUR EVRE (49122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 429 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 703 €
Prix net vendeur
326 726 €
Frais de notaire
+24 235 €
Émoluments
3 609 €
Droits & taxes
19 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 664 €
Capital à emprunter
365 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
17 688 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MAY SUR EVRE ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MAY SUR EVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE MAY SUR EVRE
1 846-1 996€
148j
1 990-2 140€
75j
2 121-2 271€
95j
2 303-2 453€
54j
2 452-2 602€
120j
2 618-2 768€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MAY SUR EVRE
|
341 429 € | 2 548 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 20 Rue Nantaise | 186 500 € | 122 m² | 1 529 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue De La Villette | 264 000 € | 160 m² | 1 650 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue Madeleine Bureau | 301 652 € | 137 m² | 2 202 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Genevieve De Galard | 289 900 € | 137 m² | 2 116 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Du Verdeau | 286 000 € | 116 m² | 2 466 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Louis Fizeau | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 30/01/2024 | 41 Rue Honore Neveu | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 12/12/2023 | 14 Rue Marie Curie | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 12/12/2023 | 25 Rue St Louis | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Pasteur | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 26/10/2023 | 7b Che Du Rocher | 88 500 € | 112 m² | 790 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Olympe De Gouges | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue Des Ormeaux | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 09/08/2023 | 11 Rue Joachim Du Bellay | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 03/08/2023 | 18 Rue Nantaise | 115 000 € | 130 m² | 885 € |