209 649 €
Bien
71 m²
LE MAY SUR EVRE
49122
N/A
vs marché
2 953
€/m²
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Créer un compte gratuit209 649 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
URGENT
LE MAY SUR EVRE (49122) • le May-sur-Èvre
Jardin
À vendre - Maison avec terrain au May-sur-Èvre (570 m²)Située dans la charmante commune du May-sur-Èvre, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 649 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 983 €
Prix net vendeur
199 666 €
Frais de notaire
+15 521 €
Émoluments
2 391 €
Droits & taxes
11 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 170 €
Capital à emprunter
225 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
9 372 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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