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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 127 m²
Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble se compose de deux maisons locatives mitoyennes, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d’optimisation à moyen terme, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 023 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE MAY SUR EVRE
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164 424 € | 1 295 € | 127 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 20 Rue Nantaise | 186 500 € | 122 m² | 1 529 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue Madeleine Bureau | 301 652 € | 137 m² | 2 202 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Gen Leclerc | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Pierre De Ronsard | 212 750 € | 106 m² | 2 007 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Genevieve De Galard | 289 900 € | 137 m² | 2 116 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Du Verdeau | 286 000 € | 116 m² | 2 466 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Louis Fizeau | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 30/01/2024 | 41 Rue Honore Neveu | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 12/12/2023 | 14 Rue Marie Curie | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 12/12/2023 | 25 Rue St Louis | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/10/2023 | 7b Che Du Rocher | 88 500 € | 112 m² | 790 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Olympe De Gouges | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue Des Ormeaux | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 09/08/2023 | 11 Rue Joachim Du Bellay | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 03/08/2023 | 18 Rue Nantaise | 115 000 € | 130 m² | 885 € |