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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A26761NOE61 - Cette belle maison soignée est entourée de champs de chevaux et offre des vues panoramiques sur la vallée. Elle est prête à être emménagée de façon permanente ou peut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 994 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 93 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MERLERAULT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MERLERAULT
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194 400 € | 1 440 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MERLERAULT
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184 000 € | 1 243 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MERLERAULT
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184 000 € | 1 243 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 NONANT LE PIN
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174 000 € | 1 036 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 LE MERLERAULT
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171 000 € | 1 286 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERLERAULT
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171 000 € | 1 286 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERLERAULT
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171 000 € | 1 286 € | 133 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Les Epinettes | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 54 000 € | 127 m² | 425 € |
| 20/12/2024 | 16 Rte De Gace Nonant Le Pin | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 21/06/2024 | 47b Le Moutardier | 108 000 € | 161 m² | 671 € |
| 27/05/2023 | 35 Rue Du 18 Septembre | 51 800 € | 146 m² | 355 € |
| 25/04/2023 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 27 000 € | 114 m² | 237 € |