190 300 €
Bien
113 m²
LE MERZER
22200
N/A
vs marché
1 684
€/m²
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Créer un compte gratuit190 300 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
LE MERZER (22200) • le Merzer
Calme
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Au Merzer, à seulement dix minutes de Guingamp, découvrez cette jolie longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 062 €
Prix net vendeur
181 238 €
Frais de notaire
+14 257 €
Émoluments
2 214 €
Droits & taxes
10 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 557 €
Capital à emprunter
204 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
14 916 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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