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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison familiale + terrain à Le Mesnil-Aubry (95720) Je vous propose ce projet de construction sur un terrain plat de 445 m², situé dans un secteur calme et résidentiel de Le Mesni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 71 Rue De Paris | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 01/03/2025 | 88 Rue De Paris | 179 550 € | 95 m² | 1 890 € |
| 05/12/2024 | 21 Rle Du Cimetiere | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |
| 13/11/2024 | 67 Rue De Paris | 99 760 € | 121 m² | 824 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Des Chollets | 398 000 € | 110 m² | 3 618 € |
| 29/06/2023 | 107 Rue De Paris | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 06/04/2023 | 8 Rue De L Avenir | 381 000 € | 103 m² | 3 699 € |