233 500 €
T6
125 m²
LE MESNIL AUZOUF
14260
+27%
vs marché
1 868
€/m²
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Créer un compte gratuit233 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LE MESNIL AUZOUF (14260)
Terrain
2 421 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 055 €
Prix net vendeur
223 445 €
Frais de notaire
+17 152 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 652 €
Capital à emprunter
250 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
16 500 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 13 Che Des Ruettes - Mesnil Auzf | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/11/2024 | 1 Che Des Cites - Jurques | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte De Vire - Jurques | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Plessis - Mesnil Auzf | 82 200 € | 127 m² | 647 € |
| 25/09/2023 | 8 La Hyguiere - Jurques | 187 930 € | 135 m² | 1 392 € |
| 24/04/2023 | 15 Rue Du Plessis - Mesnil Auzf | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 13/04/2023 | 7 Che Des Longs Champs - Jurques | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |