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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 114 m²
A20006EMW14 - 1 - Maison construite en pierres et couverte en ardoises. Comprenant au RDC: entrée, cuisine, w.c, salle à manger avec cheminée. 1 er étage - Salon. Chambre avec sall...
Chemin la Rivière 14380 Noues de Sienne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Rte De La Sienne - St Sever | 102 752 € | 99 m² | 1 038 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp La Mairie - Msl Clinchamps | 119 000 € | 101 m² | 1 178 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Hamel Lanon -ml Clinchamps | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp Du Mont St Jean - Le Gast | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Des Acacias - Fontenermont | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 112 500 € | 99 m² | 1 136 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 06/01/2025 | 3 Rte De Courson - St Sever | 148 200 € | 100 m² | 1 482 € |
| 30/12/2024 | 13 Rte De St Sever - Sept Freres | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/12/2024 | 5633 Platte Bourse - St Sever | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp De La Bajoniere -ml Clinch | 565 000 € | 108 m² | 5 231 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue De St Sever - Champ Du Bt | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |