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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située à Gavray.Elle se comporte comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, une salle d'eau et un WC.- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL BONANT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MESNIL BONANT
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154 000 € | 1 481 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL BONANT
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154 000 € | 1 481 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T8 HAMBYE
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153 250 € | 1 419 € | 108 m² | 8 | Voir |
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T6 HAMBYE
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170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HAMBYE
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171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HAMBYE
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171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAVRAY
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143 100 € | 1 266 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Lot Les Nenuphars -sourdeval L | 211 050 € | 88 m² | 2 398 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Du Moulin | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 25/04/2025 | 5430a La Traversiere - Gavray | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 22/04/2025 | 6015 La Relierie | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 31/03/2025 | 5095 La Gombauderie-mesnil Aman | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 5013 La Vallee -sourdeval Les B | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Hauts Vents | 157 500 € | 98 m² | 1 607 € |
| 25/02/2025 | 5091 La Louverie -mesnil Amand | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 11/01/2025 | 5474 La Croix Daniel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 20/09/2024 | 5033 Les Monts -sourdeval Les B | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 24/07/2024 | 5086 Haye Comtesse -sourdeval L | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 06/07/2024 | 5009 Le Presbytere -sourdeval L | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 06/07/2024 | 2 Rue De St Jean | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Moulin | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 15/05/2024 | 122 Rue De La Cabiniere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |