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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 201 m²
SITUATION : Centre-ville de Gavray, à deux pas des commerces, de l'école et du collège, ancien presbytère de la Reconstruction offrant de beaux volumes et un grand jardin clos de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 21 Rue Armand Lebailly | 58 000 € | 170 m² | 341 € |
| 21/12/2024 | 5041a Motiniere -mesnil Rogues | 205 000 € | 194 m² | 1 057 € |
| 21/12/2024 | 5010a Saulnerie - Mesnil Rogues | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 03/10/2023 | 5017 La Patrie - Mesnil Rogues | 310 000 € | 175 m² | 1 771 € |