107 800 €
T3
130 m²
LE MESNIL GILBERT
50670
-15%
vs marché
829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 800 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
LE MESNIL GILBERT (50670) • le Mesnil-Gilbert
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 642 €
Prix net vendeur
103 158 €
Frais de notaire
+8 901 €
Émoluments
1 465 €
Droits & taxes
6 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 701 €
Capital à emprunter
116 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,92%
17 160 €/an
Rendement net
10,08%
après charges
Cashflow
+303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE MESNIL GILBERT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 34 Rte De La Bruyere | 93 000 € | 122 m² | 762 € |
| 11/07/2024 | 36 Rte Du Mont Buon | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 09/09/2023 | 6 Rte De La Bruyere | 68 000 € | 120 m² | 567 € |