128 000 €
T6
138 m²
LE MESNIL GILBERT
50670
-5%
vs marché
928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
LE MESNIL GILBERT (50670) • le Mesnil-Gilbert
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,23%
18 216 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MESNIL GILBERT
|
128 000 € | 928 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GILBERT
|
126 000 € | 906 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GILBERT
|
126 000 € | 906 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GILBERT
|
126 000 € | 906 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GILBERT
|
126 000 € | 906 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GILBERT
|
126 000 € | 906 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 CUVES
|
125 000 € | 758 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CUVES
|
125 000 € | 758 € | 165 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 34 Rte De La Bruyere | 93 000 € | 122 m² | 762 € |
| 09/09/2023 | 6 Rte De La Bruyere | 68 000 € | 120 m² | 567 € |