37 040 €
Terrain
915 m²
LE MESNIL OZENNE
50220
N/A
vs marché
40
€/m²
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Terrain • 915 m²
LE MESNIL OZENNE (50220)
Terrain
915 m²
Jardin
Terrain à bâtir lotissement Le Mesnil-OzenneLot 1 de 915 m²Libre de constructeur
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 764 €
Prix net vendeur
35 276 €
Frais de notaire
+4 167 €
Émoluments
736 €
Droits & taxes
2 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 207 €
Capital à emprunter
41 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
326,08%
120 780 €/an
Rendement net
208,83%
après charges
Cashflow
+6 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 065 €/an
Charges copro. NR
5 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 455 €/an
GLI (2,5%)
3 020 €/an
Vacance locative
10 061 €/an
Total charges
37 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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