37 040 €
Terrain
900 m²
LE MESNIL OZENNE
50220
N/A
vs marché
41
€/m²
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Terrain • 900 m²
LE MESNIL OZENNE (50220)
Terrain
900 m²
Jardin
Terrain à bâtir lotissement Le Mesnil-Ozenne Lot 2 de 900 m² Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 764 €
Prix net vendeur
35 276 €
Frais de notaire
+4 167 €
Émoluments
736 €
Droits & taxes
2 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 207 €
Capital à emprunter
41 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
320,73%
118 800 €/an
Rendement net
205,40%
après charges
Cashflow
+6 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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