524 000 €
T5
155 m²
LE MESNIL PATRY
14740
+25%
vs marché
3 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit524 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
LE MESNIL PATRY (14740)
Terrain
1 017 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 154 €
Prix net vendeur
503 846 €
Frais de notaire
+36 383 €
Émoluments
5 307 €
Droits & taxes
29 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 383 €
Capital à emprunter
560 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 562 632 € | 58 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 590 040 € | 85 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 640 080 € | 135 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 191 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 753 300 € | 248 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
20 460 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL PATRY ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Palliere Cheux | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 18/04/2025 | 5081 Le Bourg Brouay | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |
| 12/02/2025 | 5007 Le Bourg Le Mesnil Patry | 223 000 € | 180 m² | 1 239 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Du Bessin Vert | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 06/01/2025 | 20a Rue De Secqueville A Putot | 313 478 € | 131 m² | 2 393 € |
| 13/12/2024 | 756 Rue Du Bocage | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 12/12/2024 | 5000 Rte De Caen Cheux | 288 000 € | 129 m² | 2 233 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Le Calvaire | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 29/10/2024 | 5164 Rue De Caligny | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Ormes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Du Bessin Vert | 467 350 € | 150 m² | 3 116 € |
| 19/09/2024 | 5 Che De La Muraille | 485 720 € | 164 m² | 2 962 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Boutons D'or | 301 950 € | 140 m² | 2 157 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Des Aubepines | 239 680 € | 125 m² | 1 917 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Stornoway | 363 100 € | 142 m² | 2 557 € |