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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
A deux pas des commerces, écoles (lycée Descartes) et transports, parcs et lac de la Sourderie; à 10mns en bus de la gare de SQY, découvrez ce beau 5 pièces de 99m² en étage. Il vo...
2 Rue des Arcades 78180 Montigny-le-Bretonneux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKnEY Actuel
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315 000 € | - |
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#aaCiP
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315 000 € | - |
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#aI4qw
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315 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Av De Denton | 323 000 € | 79 m² | 4 089 € |
| 29/04/2025 | 89 Av Joseph Kessel | 243 590 € | 83 m² | 2 935 € |
| 25/04/2025 | 6 Mail Des Tilleuls | 267 700 € | 80 m² | 3 346 € |
| 11/04/2025 | 4 All De L Ivraie | 219 050 € | 89 m² | 2 461 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Christophe Colomb | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 31/03/2025 | 139 Bd Descartes | 251 500 € | 79 m² | 3 184 € |
| 17/03/2025 | 7 All De L Ivraie | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Romarins | 190 200 € | 86 m² | 2 212 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Des Arcades | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Westphalie | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 31/01/2025 | 13 Av De La Source | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Romain Gary | 359 300 € | 101 m² | 3 557 € |
| 30/01/2025 | 2 All Des Boutons D Or | 266 920 € | 95 m² | 2 810 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Du Champ D Avoine | 83 277 € | 82 m² | 1 016 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Des Oceanides | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |