302 900 €
T7
170 m²
LE MESNIL ROUXELIN
50000
-4%
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 900 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
LE MESNIL ROUXELIN (50000)
Terrain
1 050 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 650 €
Prix net vendeur
291 250 €
Frais de notaire
+21 802 €
Émoluments
3 269 €
Droits & taxes
17 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 702 €
Capital à emprunter
324 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 33 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
22 440 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE MESNIL ROUXELIN
|
302 900 € | 1 782 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ROUXELIN
|
302 900 € | 1 782 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ROUXELIN
|
299 900 € | 1 754 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T8 RAMPAN
|
292 500 € | 1 625 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 RAMPAN
|
292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMPAN
|
292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMPAN
|
292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST LO
|
318 000 € | 1 777 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST LO
|
319 000 € | 1 762 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LO
|
319 000 € | 1 762 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LO
|
319 000 € | 1 762 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LO
|
319 000 € | 1 762 € | 181 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 36 Rue Du Petit Village | 225 000 € | 176 m² | 1 278 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Du Boscq | 199 500 € | 154 m² | 1 295 € |