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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison 52m² - LE MESNIL SAINT DENISDécouvrez cette agréable maison située à Le Mesnil-Saint-Denis. Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et é...
4 Rue de Versailles 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 235 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MESNIL ST DENIS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 7 Rue De Versailles | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Fort Manoir | 327 000 € | 51 m² | 6 412 € |
| 18/12/2024 | 55 Rue Emile Fontanier | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 24/09/2024 | 3 Av Du Marechal Joffre | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue De Versailles | 235 220 € | 56 m² | 4 200 € |
| 14/02/2024 | 15 Av De Noailles | 338 600 € | 54 m² | 6 270 € |
| 23/11/2023 | 16 Av Saint Pierre | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/07/2023 | 16 Av Andre Leclerc | 256 100 € | 44 m² | 5 820 € |