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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement de 2 pièces.Découvrez cet appartement F2 au coeur du quartier prisé du Bourg au Mesnil-Saint-Denis. Ce bien offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↘ -4.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Av De Bonnelles | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 18/04/2025 | 5b Rue Leon Bobin | 94 000 € | 34 m² | 2 765 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Noue | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/11/2024 | 39 Av Andre Leclerc | 115 940 € | 32 m² | 3 623 € |
| 28/08/2024 | 38 Rue Henri Husson | 103 000 € | 26 m² | 3 962 € |
| 24/07/2024 | 15b Av De Picardie | 272 450 € | 62 m² | 4 394 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Des Patriarches | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 05/07/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 223 738 € | 32 m² | 6 992 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Des Patriarches | 160 050 € | 42 m² | 3 811 € |
| 30/04/2024 | 38 Rue Henri Husson | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 03/04/2024 | 55 Rue Raymond Berrurier | 107 100 € | 28 m² | 3 825 € |
| 28/03/2024 | 8 Res Les Quatre Vents | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 18/03/2024 | 55 Rue Raymond Berrurier | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 08/09/2023 | 5b Rue Leon Bobin | 110 154 € | 25 m² | 4 406 € |
| 19/07/2023 | 38 Rue Henri Husson | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |