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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison de 6 pièces.Maison 6 pièces – Combles aménagés – À rénover – Environnement calmeDans un quartier paisible et verdoyant, maison de type Chevreuse à fort potentiel, idéale pou...
38 Rue Blaise Pascal 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MESNIL ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Av Du Marechal Joffre | 437 000 € | 99 m² | 4 414 € |
| 30/05/2025 | 10 Rue De Versailles | 343 550 € | 120 m² | 2 863 € |
| 28/05/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 466 000 € | 92 m² | 5 065 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Blaise Pascal | 435 170 € | 100 m² | 4 352 € |
| 28/04/2025 | 24 Av Port Royal Des Champs | 470 700 € | 132 m² | 3 566 € |
| 07/03/2025 | 78 Av Habert De Montmort | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Des Platanes | 134 000 € | 136 m² | 985 € |
| 28/01/2025 | 4 All Des Neuf Muses | 384 000 € | 104 m² | 3 692 € |
| 06/12/2024 | 11 Pl Grand Arnauld | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 26/09/2024 | 12 Pl Grand Arnauld | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue De La Chabourne | 464 970 € | 132 m² | 3 523 € |
| 21/08/2024 | 21 Rue Gassendi | 448 000 € | 132 m² | 3 394 € |
| 31/07/2024 | 55 Av Habert De Montmort | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 30/07/2024 | 20 Av Saint Pierre | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Passe Volant | 399 500 € | 114 m² | 3 504 € |