184 900 €
T4
76 m²
LE MESNIL THERIBUS
60240
-14%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 900 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LE MESNIL THERIBUS (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 805 €
Prix net vendeur
176 095 €
Frais de notaire
+13 904 €
Émoluments
2 165 €
Droits & taxes
10 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 804 €
Capital à emprunter
198 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
10 032 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LE MESNIL THERIBUS ↘ -5.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL THERIBUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 233 750 € | 72 m² | 3 247 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue De La Cite Lemaire | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Cite Lemaire | 135 150 € | 63 m² | 2 145 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Cite Lemaire | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Saint Louis | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue Mary Cassatt | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Mary Cassatt | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/09/2024 | 15 Rue Du Bas Mesnil | 90 110 € | 82 m² | 1 099 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Du Professeur Halpern | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue De La Croix Blanche | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 21/02/2024 | 24 Rue De La Croix Blanche | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 03/10/2023 | 65 Rue De La Croix Blanche | 221 850 € | 82 m² | 2 705 € |
| 23/06/2023 | 77 Rue De La Croix Blanche | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue De La Croix Blanche | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 16/05/2023 | 44 Rue De La Croix Blanche | 263 000 € | 86 m² | 3 058 € |