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222 000 €
Bien 100 m²
LE MIROIR 71480
N/A vs marché
2 220 €/m²

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222 000

Bien • 4 pièces • 100 m²

LE MIROIR (71480) • le Miroir
Construction 1900
Calme Jardin Garage
DPE D 242 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Située à Le Miroir (71480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la campagne bressanne. Proche de la nature, cette localité offre une véritable qualité de ...

330 Route des Charbonnieres 71480 Le Miroir

Probabilité : 81%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 222 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 571 €
Prix net vendeur 211 429 €
Frais de notaire +16 327 €
Émoluments 2 503 €
Droits & taxes 12 474 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 238 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 238 327 €
Capital à emprunter 238 327 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 849 €/mois 8 633 €/mois 239 316 € 24 822 € 3,15%
10 ans 2 091 €/mois 6 336 €/mois 250 920 € 36 426 € 3,20%
15 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 272 160 € 57 666 € 3,30%
25 ans 1 068 €/mois 3 236 €/mois 320 400 € 105 906 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 200 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).