Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Sur la commune de Décines Charpieu, dans un quartier résidentiel, je vous propose cet agréable T2 de 47m² avec balcon plein ouest sans vis à vis situé dans une copropriété prisée p...
36 Rue du 24 Avril 1915 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MOLARD ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MOLARD
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MOLARD
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MOLARD
|
158 900 € | 3 243 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
180 900 € | 3 174 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE MOLARD
|
149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MOLARD
|
149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 24 Avril 1915 | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 22/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Paul Bert | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De La Republique | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 09/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue De La Republique | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Michelet | 214 000 € | 42 m² | 5 095 € |
| 29/03/2025 | 9 Rue Michelet | 209 500 € | 40 m² | 5 238 € |