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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MAISON INDIVIDUELLE À DÉCINES-CHARPIEU, TERRAIN DE 747M2 Secteur résidentiel prisé, au fond d'une impasse – À la limite du canal Grand Large – Proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MOLARD ↘ -9.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECINES CHARPIEU
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449 000 € | 5 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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479 000 € | 4 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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479 000 € | 4 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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479 000 € | 4 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 Rte De Jonage | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 16/04/2025 | 69 Rue De L Egalite | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue De L Egalite | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Nungesser | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Gambetta | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 22/01/2025 | 45 All Des Glaieuls | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 13/12/2024 | 16 All Maurice Ravel | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Ampere | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 20/11/2024 | 215 Av Franklin Roosevelt | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 15/11/2024 | 77 Rue Marino Simonetti | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Gustave Flaubert | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Fraternite | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 441 000 € | 82 m² | 5 378 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Du 24 Avril 1915 | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 27/09/2024 | 49b Rue Raspail | 412 000 € | 90 m² | 4 578 € |