299 000 €
T7
159 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-14%
vs marché
1 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
LE MOLAY LITTRY (14330)
Terrain
159 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
20 988 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +1.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5418 Cremy | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 18/09/2024 | 2397 Rte De Balleroy | 240 900 € | 149 m² | 1 617 € |
| 29/06/2024 | 272 Rte De Tournieres | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 18/05/2024 | 2548 Rte De Balleroy | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 23/01/2024 | 26 Rue De Balleroy | 208 750 € | 150 m² | 1 392 € |
| 12/01/2024 | 13 Rte D'isigny Sur Mer | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 01/08/2023 | 6 All Des Mineurs | 337 340 € | 159 m² | 2 122 € |
| 10/07/2023 | 2390 Rte De Tournieres | 559 100 € | 178 m² | 3 141 € |
| 18/04/2023 | 474 Rue Des Mesliers | 333 000 € | 130 m² | 2 562 € |