301 000 €
T6
170 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-16%
vs marché
1 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LE MOLAY LITTRY (14330)
Terrain
170 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 577 €
Prix net vendeur
289 423 €
Frais de notaire
+21 676 €
Émoluments
3 251 €
Droits & taxes
17 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 676 €
Capital à emprunter
322 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 33 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
22 440 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 35 Rue De Balleroy | 260 500 € | 203 m² | 1 283 € |
| 29/11/2024 | 5418 Cremy | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 18/09/2024 | 2397 Rte De Balleroy | 240 900 € | 149 m² | 1 617 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De La Moignerie | 267 400 € | 195 m² | 1 371 € |
| 29/06/2024 | 272 Rte De Tournieres | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 18/05/2024 | 2548 Rte De Balleroy | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 23/01/2024 | 26 Rue De Balleroy | 208 750 € | 150 m² | 1 392 € |
| 01/08/2023 | 6 All Des Mineurs | 337 340 € | 159 m² | 2 122 € |
| 10/07/2023 | 2390 Rte De Tournieres | 559 100 € | 178 m² | 3 141 € |