837 500 €
Bien
564 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
N/A
vs marché
1 485
€/m²
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Immeuble • 564 m²
LE MOLAY LITTRY (14330)
Garage
DPE
E
GES
B
ImmeubleImmobilier.notaires® et l'office notarial 803 Notaires Bessin, SELARL vous proposent : Immeuble à vendre - LE MOLAY LITTRY (14330) - - - - - - - - - - - Situé dans le centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
837 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 881 €
Prix net vendeur
797 619 €
Frais de notaire
+56 533 €
Émoluments
8 124 €
Droits & taxes
47 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 033 €
Capital à emprunter
894 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 686 €/mois | 32 382 €/mois | 897 624 € | 92 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 941 280 € | 136 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 021 140 € | 216 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 110 000 € | 305 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 1 202 100 € | 397 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
74 448 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 204 €/an
Charges copro. NR
3 384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 211 €/an
GLI (2,5%)
1 861 €/an
Vacance locative
6 202 €/an
Total charges
23 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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