59 950 €
T5
110 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-76%
vs marché
545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 950 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LE MOLAY LITTRY (14330)
Terrain
110 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 582 €
Prix net vendeur
57 368 €
Frais de notaire
+5 752 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 702 €
Capital à emprunter
65 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,22%
14 520 €/an
Rendement net
15,31%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MOLAY LITTRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MOLAY LITTRY
|
59 950 € | 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2240 Rte De Balleroy | 244 480 € | 97 m² | 2 520 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Coquelicots | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Fosse D'airage | 195 900 € | 88 m² | 2 226 € |
| 01/03/2025 | 8 Rue De La Moignerie | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Fosse Frandemiche | 247 500 € | 100 m² | 2 475 € |
| 21/01/2025 | 5536 Le Maupas | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 23/12/2024 | 5223 Rue De La Gare | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 18/12/2024 | 5513 La Longue Rue | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 5977 Rue Lemasquerier | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp Des Coquelicots | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Jean Claude Betton | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De Bayeux | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Bovey Tracey | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 18/06/2024 | 530 Rue De Tainville | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 14/06/2024 | 49 Rue De Balleroy | 238 500 € | 119 m² | 2 004 € |