210 000 €
T6
132 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-24%
vs marché
1 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
LE MOLAY LITTRY (14330)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
17 424 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Coquelicots | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 05/12/2024 | 5977 Rue Lemasquerier | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Jean Claude Betton | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 18/09/2024 | 2397 Rte De Balleroy | 240 900 € | 149 m² | 1 617 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De Bayeux | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 18/06/2024 | 530 Rue De Tainville | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 14/06/2024 | 49 Rue De Balleroy | 238 500 € | 119 m² | 2 004 € |
| 31/05/2024 | 650 Rte Du Tronquay | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 18/05/2024 | 2548 Rte De Balleroy | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 09/04/2024 | 8 Imp Des Puits | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |
| 23/01/2024 | 26 Rue De Balleroy | 208 750 € | 150 m² | 1 392 € |
| 12/01/2024 | 13 Rte D'isigny Sur Mer | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue De Bayeux | 128 908 € | 120 m² | 1 074 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue De La Ruette | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 07/06/2023 | 1 Rue Jean Claude Betton | 240 565 € | 126 m² | 1 909 € |