169 780 €
T5
122 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-38%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 780 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LE MOLAY LITTRY (14330) • le Molay-Littry
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 311 €
Prix net vendeur
162 469 €
Frais de notaire
+12 969 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 749 €
Capital à emprunter
182 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 18 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
16 104 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MOLAY LITTRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2240 Rte De Balleroy | 244 480 € | 97 m² | 2 520 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Coquelicots | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Fosse Frandemiche | 247 500 € | 100 m² | 2 475 € |
| 23/12/2024 | 5223 Rue De La Gare | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 18/12/2024 | 5513 La Longue Rue | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 5977 Rue Lemasquerier | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Jean Claude Betton | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De Bayeux | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Bovey Tracey | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 18/06/2024 | 530 Rue De Tainville | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 14/06/2024 | 49 Rue De Balleroy | 238 500 € | 119 m² | 2 004 € |
| 31/05/2024 | 650 Rte Du Tronquay | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 18/05/2024 | 2548 Rte De Balleroy | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De La Patiniere | 231 600 € | 103 m² | 2 249 € |
| 09/04/2024 | 8 Imp Des Puits | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |