39 000 €
Terrain
535 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-21%
vs marché
73
€/m²
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Terrain • 535 m²
LE MOLAY LITTRY (14330) • le Molay-Littry
Terrain
535 m²
Jardin
Terrain Le Molay Littry 535 m²A vendre en exclusivité, joli terrain constructible à la sortie du Molay-Littry non viabilisé (Eau et Electricité à faire) Situé tout proche des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
181,08%
70 620 €/an
Rendement net
115,82%
après charges
Cashflow
+3 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 885 €/an
Charges copro. NR
3 210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 943 €/an
GLI (2,5%)
1 766 €/an
Vacance locative
5 883 €/an
Total charges
21 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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