200 000 €
T6
89 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
+7%
vs marché
2 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
LE MOLAY LITTRY (14330) • le Molay-Littry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
11 748 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2240 Rte De Balleroy | 244 480 € | 97 m² | 2 520 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Coquelicots | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Fosse D'airage | 195 900 € | 88 m² | 2 226 € |
| 01/03/2025 | 8 Rue De La Moignerie | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Fosse Frandemiche | 247 500 € | 100 m² | 2 475 € |
| 21/01/2025 | 5536 Le Maupas | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 17/01/2025 | 6 Imp Aime Labbey | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 23/12/2024 | 5223 Rue De La Gare | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 18/12/2024 | 5513 La Longue Rue | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 2182 Rue Charles Gervais | 195 800 € | 86 m² | 2 277 € |
| 05/12/2024 | 232 Rue De Tainville | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 05/12/2024 | 5977 Rue Lemasquerier | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp Des Coquelicots | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 25/10/2024 | 1627 Rte De Balleroy | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De Bayeux | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |