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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A VENDRE - Appartement 2 pièces - RODEZ.Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec cave, garage et un agréable extérieur. Il s...
39bis Rue de Montcalm 12000 Rodez
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MONASTERE ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MONASTERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 36 Av De Millau | 69 000 € | 36 m² | 1 917 € |
| 06/01/2025 | 47 Cote De Rodez | 153 707 € | 54 m² | 2 846 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Jean-amans Biron | 85 300 € | 69 m² | 1 236 € |
| 23/07/2024 | 47 Cote De Rodez | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 31/01/2024 | 14 Cote De Rodez | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 36 Av De Millau | 81 000 € | 37 m² | 2 189 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Antoine Palous | 143 100 € | 63 m² | 2 271 € |
| 11/08/2023 | 23 Rue Antoine Palous | 136 260 € | 65 m² | 2 096 € |