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Créer un compte gratuitLocal commercial • 78 m²
En exclusivité, RODEZ centre ville, local commercial en RDC d'une surface loi Carrez de 77,85 m² avec cave., chauffage individuel électrique. Il se compose d'une grande surface, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1061 Che Du Stade | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 30/01/2025 | 34 Av Bellevue | 236 600 € | 93 m² | 2 544 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Marengo | 213 200 € | 85 m² | 2 508 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue D Arcole | 225 200 € | 87 m² | 2 589 € |
| 10/09/2024 | 21 Av Saint Sernin | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 02/08/2024 | 2 Av Des Arcades | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 27/06/2024 | 9 All Bellevue | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 13/06/2024 | 15 Av De L Abbaye | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 12/04/2024 | 5473 Av De La Castagnal | 206 360 € | 83 m² | 2 486 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Massena | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 16/01/2024 | 15 Rue Jean-amans Biron | 239 700 € | 95 m² | 2 523 € |
| 16/11/2023 | 30 Av Du Vivier | 271 030 € | 95 m² | 2 853 € |
| 29/09/2023 | 15 Av Du Vivier | 225 850 € | 98 m² | 2 305 € |
| 06/09/2023 | 21 Av Du Printemps | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Antoine Palous | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |