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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente, à proximité du village du Montat, cette belle Quercynoise à rénover avec dépendances, situé sur un agréable terrain arboré et plat de 950m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MONTAT Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5265 Les Tuileries | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 02/04/2025 | 254 Moulin A Vent | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/02/2025 | 5099b Layrac | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 22/01/2025 | 5498f Rigou | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 25/04/2024 | 1306 Chem Des Bories | 141 550 € | 93 m² | 1 522 € |
| 26/10/2023 | 5164 Pech De Gamele | 107 200 € | 66 m² | 1 624 € |
| 03/10/2023 | 5270 Plaine Du Carriol | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 10/08/2023 | 560 Lacoste Haute | 111 600 € | 63 m² | 1 771 € |
| 21/06/2023 | 5220f Les Pouxous | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |