2 050 020 €
Terrain
LE MOUSTOIR
22340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE MOUSTOIR (22340)
Terrain
2 156 m²
Jardin
A VENDRE Terrain constructible 1273 m² clôturé, borné, non viabilisé (réseaux à proximité). Etude de sol réalisée.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 620 €
Prix net vendeur
1 952 400 €
Frais de notaire
+135 737 €
Émoluments
19 196 €
Droits & taxes
115 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 185 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 185 757 €
Capital à emprunter
2 185 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 126 €/mois | 79 170 €/mois | 2 194 584 € | 227 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 177 €/mois | 58 112 €/mois | 2 301 240 € | 334 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 871 €/mois | 42 033 €/mois | 2 496 780 € | 529 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 308 €/mois | 34 267 €/mois | 2 713 920 € | 746 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 795 €/mois | 29 682 €/mois | 2 938 500 € | 971 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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