326 657 €
T5
115 m²
LE MUNG
17350
+61%
vs marché
2 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 657 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LE MUNG (17350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 657 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 067 €
Prix net vendeur
312 590 €
Frais de notaire
+23 265 €
Émoluments
3 473 €
Droits & taxes
18 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 922 €
Capital à emprunter
349 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 351 372 € | 36 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 53 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 84 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 119 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
15 180 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 3 Imp Philibert Michaud | 174 647 € | 118 m² | 1 480 € |
| 08/08/2024 | 7 Che Des Grands Bois | 115 000 € | 123 m² | 935 € |