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198 000 €
Bien 118 m²
LE MUY 83490
N/A vs marché
1 678 €/m²

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Bien • 4 pièces • 118 m²

LE MUY (83490) • le Muy
Construction 1949
Copropriété 20 lots
Balcon Jardin Sous-sol
DPE C 141 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

vous propose cette charmante maison de village parfaitement entretenue de 118m², construite sur trois niveaux.Situé au centre ville du Muy, le bien est parfaitement entretenu et pe...

Quartier le Muy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 429 €
Prix net vendeur 188 571 €
Frais de notaire +14 759 €
Émoluments 2 284 €
Droits & taxes 11 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 759 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 759 €
Capital à emprunter 212 759 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 543 €/mois 7 706 €/mois 213 612 € 22 129 € 3,15%
10 ans 1 867 €/mois 5 658 €/mois 224 040 € 32 557 € 3,20%
20 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 264 240 € 72 757 € 3,40%
25 ans 953 €/mois 2 888 €/mois 285 900 € 94 417 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
15 576 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSnAC Actuel
198 000 € -
#abFef
198 000 € -
#aTpuu
198 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).