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LE MUY - Située dans un secteur calme, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et de toutes commodités.La pièce de vie principale se compos...
19 Hameau des Peyrouas 83490 Le Muy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MUY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MUY
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434 000 € | 4 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 147 Che Des Rouvieres | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 22/05/2025 | 33 Che De L Endre | 526 838 € | 124 m² | 4 249 € |
| 15/05/2025 | 5503 Les Vaugreniers | 1 030 000 € | 98 m² | 10 510 € |
| 22/04/2025 | 9001 Che De Tubanel | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 04/04/2025 | 12 Bd Des Ferrieres | 358 000 € | 119 m² | 3 008 € |
| 02/04/2025 | 18 Lot Le Hameau Des Peyrouas | 315 500 € | 124 m² | 2 544 € |
| 25/03/2025 | 200 Che Des Valises | 373 700 € | 90 m² | 4 152 € |
| 12/03/2025 | 19 Lot Le Hameau Des Peyrouas | 423 000 € | 86 m² | 4 919 € |
| 27/02/2025 | 20 Imp Du Soleil | 262 250 € | 100 m² | 2 623 € |
| 29/01/2025 | 9 Imp Notre Dame | 323 150 € | 83 m² | 3 893 € |
| 23/01/2025 | 85 Bd De La Liberation | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 14/01/2025 | 2 Le Hameau Des Clarettes | 434 900 € | 92 m² | 4 727 € |
| 19/12/2024 | 170 Bd De Beauregard | 530 000 € | 109 m² | 4 862 € |
| 05/12/2024 | 11 Lot Saint Jean | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 04/12/2024 | 944 Bd De Beauregard | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |