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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
254 Chemin des Landes 12190 Le Nayrac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 5285 Le Nayrac | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 27/12/2023 | 5321 La Planque | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 07/12/2023 | 5142 Fombillou | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 05/09/2023 | 5241 Le Nayrac | 47 000 € | 85 m² | 553 € |
| 18/08/2023 | 5257 Le Nayrac | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 05/05/2023 | 5075 Rayrolles | 80 000 € | 120 m² | 667 € |