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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE NEUBOURG ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41b Rue De Verdun | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Porte De Pierre | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Des Monts Rotis | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 7 All St Jean | 268 150 € | 69 m² | 3 886 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Docteur Couderc | 103 000 € | 56 m² | 1 839 € |
| 13/09/2024 | 43 Rue Du Tour De Ville Nord | 97 500 € | 56 m² | 1 741 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De La Porte De Pierre | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De La Porte De Pierre | 104 000 € | 51 m² | 2 039 € |
| 12/07/2024 | 22 Rue Henri Dunant | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue De Verdun | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 08/06/2024 | 74 Rue De La Republique | 106 000 € | 30 m² | 3 533 € |
| 04/06/2024 | 15 Av De La Liberation | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 29/05/2024 | 5 All De La Mare Aux Joncs | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 16/04/2024 | 28 Rue Chambellan | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 02/04/2024 | 9004 Pl De La Mare Des Fosses | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |