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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de ville à LE NEUBOURG mitoyenne avec cour et garage Comprenant au RDC : entrée, buanderie, wc, salle salon de 27m² avec cuisine ouverte aménagée.A l'étage : palier desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TILLEUL LAMBERT
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARBEUF
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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180 500 € | 1 787 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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180 500 € | 1 787 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue De Nassandres | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 41a Rue De Verdun | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 26/04/2025 | 19 Rue Octave Bonnel | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 03/03/2025 | 5001 Rue De Honfleur | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Pierre Corneille | 190 500 € | 112 m² | 1 701 € |
| 27/12/2024 | 14 All Rene Lesage | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 13/12/2024 | 13 All De Gillingham | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 15 Sq Du Huit Mai | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Pepinieres | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Moulin De Pierre | 217 500 € | 116 m² | 1 875 € |
| 17/09/2024 | 11 All Edouard Merite | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 14/09/2024 | 1 All Des Mesanges | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 10/08/2024 | 2b Av Mal De Lattre De Tassigny | 191 400 € | 90 m² | 2 127 € |
| 26/07/2024 | 6 All Rene Lesage | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 20/07/2024 | 12 Pl Aristide Briand | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |