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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison de ville de 40 m² en plein centre ville LE NEUBURG à l'abri de l'animation puisqu'elle est desservie accès par passage piétons commun à une autre maison, mais située vraimen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE NEUBOURG ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE NEUBOURG
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100 700 € | 2 518 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Bioche | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 30/04/2025 | 41b Rue De Verdun | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue De Verdun | 355 000 € | 28 m² | 12 679 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue De Verdun | 355 000 € | 25 m² | 14 200 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue De Verdun | 355 000 € | 28 m² | 12 679 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue De Verdun | 355 000 € | 28 m² | 12 679 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Porte De Pierre | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Docteur Couderc | 103 000 € | 56 m² | 1 839 € |
| 13/09/2024 | 43 Rue Du Tour De Ville Nord | 97 500 € | 56 m² | 1 741 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De La Porte De Pierre | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De La Porte De Pierre | 104 000 € | 51 m² | 2 039 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue De Verdun | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 08/06/2024 | 74 Rue De La Republique | 106 000 € | 30 m² | 3 533 € |
| 04/06/2024 | 15 Av De La Liberation | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 02/04/2024 | 9004 Pl De La Mare Des Fosses | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |